2023년 부동산 시세와 부동산 전망

저축보다 투자가 더욱 필수적으로 다가오는 시대에, 부동산 투자를 하기 위해서는 부동산 시세에 대한 정보들을 잘 알고 있어야겠죠? 특히 최근에는 부동산 가격이 폭등하면서 이슈가 되었었는데요.

오늘은 최근 부동산 가격의 변동 이유와 함께 앞으로의 전망, 그리고 부동산 시세를 검색하는 방법까지 알아보는 시간을 가져보려고 합니다. 어디까지나 예상이며 저 또한 전문가가 아닌 배우는 입장으로 작성한 것이니 참고 정도만 하시기 바랍니다.

2023 부동산 전망

2021년부터 이상하게 부동산 시세가 폭등하는 이슈가 있었죠. 대부분 잘못된 정책에 의해 가격이 폭등했다는 의견이 많았는데요. 당시 정부는 지금 같은 저금리 상황에 투기수요를 억제해야 했는데 임대사업자에게 주는 혜택을 오히려 강화하여 임대사업을 장려하고 투기수요를 부추겼다는 이야기가 많습니다.

거기에 당시 대규모 주택공급을 발표했었고 부동산 가격 안정화를 위한 정책이라고 하지만 이 또한 건설업계에만 혜택을 받는 것이란 목소리가 많았습니다. 우리나라는 인구수에 비해 집이 더 많은 과잉공급 상황이라 더욱 그렇게 와 닿는 것 같네요.

그렇게 2021년에는 비교대상별로 차이가 있지만 부동산 시세가 2020년 대비 약 3배에서 4배 가량 상승했었는데요. 상승세의 이유로 저금리, 풍부한 유동자금, 대체 투자처 부족 등이 언급되었습니다. 또한 국가의 정책 및 고령화, 저출산이 지속적으로 진행되고 있는 가운데 집값 폭락 사태가 벌어질 수도 있음에 대비해야 한다는 목소리도 많이 나오던 시절이었습니다.

2022년에는 특별한 변동 없이 지나는 듯 했으나 후반부터 2023년에 들어서면서 금리가 대폭 인상되면서 금융 부담 및 경기 불확실성에 대한 우려로 거래가 하락하여 전체적인 시세가 하락한 것으로 보고 있습니다.

중개업소 및 전문가들도 시장 현장에서 체감하는 분위기가 더욱 심각하다고 이야기하며2023년에는 계속해서 하락할 것으로 전망했습니다. 하락 폭에 대해서는 3%에서 5% 혹은 5% 이상도 하락할 수도 있다고 전했습니다. 그리고 향후 반등 시기에 대해서는 대다수가 2024년을 예상했으며 수도권의 반등 시기는 좀 더 빠를 것으로 내다보고 있다고 합니다.

부동산 시세 조회 사이트

다음으로 부동산 시세 조회 사이트입니다. 요즘에는 20대, 30대 등 연령을 떠나 부동산에 대한 관심이 쏠리고 있는데요. 아직 부동산 시세를 조회하는 방법에 대해 모르시는 분들을 위해 부동산 시세 검색 및 조회하는 사이트에 대해 안내해드리고자 합니다.

먼저 무료로 이용할 수 있는 사이트 3곳입니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템 http://rt.molit.go.kr/ 대한민국 법원 법원경매정보 https://www.courtauction.go.kr/ 네이버 부동산 https://land.naver.com/

다음으로 유료로 이용할 수 있는 사이트 3곳입니다.

굿옥션 http://www.goodauction.com/

한국부동산경매정보 http://www.auction119.co.kr/ 태인경매정보 http://www.taein.co.kr/

부동산 시세 조회 앱

그리고 PC뿐 아니라 스마트폰을 더욱 많이 사용하는 시대죠. 그래서 부동산 시세를 조회할 수 있는 앱 또한 소개해드리도록 하겠습니다.

네이버 부동산

가장 많이 사용하는 어플이 아닐까 싶습니다. 매우 친숙한 UI를 가지고 있으며 필터링도 편리하고 조회 방법도 간단합니다. 게다가 타 부동산 어플에 비해 압도적으로 매물이 많지만 사진이 없는 매물이 대다수이며 허위 매물도 그만큼 많을 수 있다는 단점이 있습니다.

KB 리브 부동산

다음으로 KB국민은행에서 운영하는 리브 부동산 어플입니다. 네이버 부동산에 비해 매물이나 UI가 비교될 수 있으나 준수한 편이며 다만 줌인 줌아웃 등 터치 오류가 자주 발생하는 등 앱 자체적인 문제가 조금 있는 편입니다.

한국부동산원

마지막으로 한국부동산원 어플입니다. 다른 앱과 함께 무난하게 이용할 수 있는 앱이지만 매물의 정보가 최신화 되어있지 않거나 가끔 접속이 원활하지 않을 때가 있습니다. 이외에 도 좋은 어플들이 많으니 취향에 맞게 사용하시면 되겠습니다.

이상으로 부동산 시세 관련 내용과 부동산 전망 2021에 대해 알아보았습니다. 무엇이든 익숙해지기 전까지는 낯선 법이죠. 부족하지만 소개해드린 내용과 사이트를 통해 부동산 투자에 대해 한 걸음 더 나아가는 계기가 되었으면 합니다.