부동산 투자와 투기의 차이점

이레코즈 발행일 : 2023-04-23

부동산 용어만 계속해서 정리하다 가장 먼저 다루었어야 하는 내용이 뒤늦게 생각났습니다. 오늘은 투자와 투기의 차이점에 대해서 이야기해보려 합니다. 부동산 매매를 하다 보면 쉽게 접할 수 있는 두 단어죠. 부동산을 공부하는 이유이기도 하고요.

요즘에는 번 돈을 매번 저축만 한다면 적자라고 할 정도로 저금리인 상황이기 때문에 투자가 거의 필수라고 할 정도가 되었는데요. 투자에는 주식 투자도 있지만 밑천이 충분하다면 부동산 투자를 하는 것을 더 선호하는 추세입니다.

다만 최근에는 부동산 투자와 관련하여 다방면으로 규제가 이루어지고 있어 예전만큼 다양한 투자를 할 수는 없지만, 여전히 충분히 효과적인 투자 수단이라고 생각합니다. 무엇보다 잘 알고 해야 하기 때문에 이렇게 글들을 정리하고 있는 것이기도 하고요.

투자란?

아무튼 본론으로 들어가서, 투자와 투기, 한 끗 차이지만 의미가 완전히 다른 두 단어인데요. 먼저 투자란 철저한 분석을 통하여 투자원금의 안정성을 확보한 상태에서 적당한 수익성이 보장되는 것을 말합니다. 시장 가격으로 거래되기 때문에 정당한 이익을 추구하는 행위라고 할 수 있죠. 그리고 보통 투자는 장기간을 바탕으로 이루어집니다.

즉, 계획적이며 도박성이 낮다고 할 수 있죠. 하지만 투자라고 하더라도 투자원금 이하로 떨어지는 경우들이 있기 때문에 사전에 충분한 지식에 대한 공부, 그리고 종목을 보는 안목과 인내심 등 다양한 부분들이 충족되어야 합니다.

투기란?

반면, 투기란 오직 이익만을 추구하며 원금에 대한 안정성을 고려하지 않고 적당하지도 않은 수익성을 목표로 하는, 주식으로 치면 테마주에 가깝고 로또를 구매하는 것처럼 단숨에 큰 수익을 목표로 하는 것을 말합니다. 투자와 반대로 단기간을 바탕으로 이루어지죠.

즉, 계획적이지 않고 도박성이 높으며 큰 수익을 얻을 수도, 큰 손해를 당할 수도 있습니다. 이슈적인 부분이 가장 크게 영향을 미치기 때문에 지속적인 모니터링을 요구하며 투기가격으로 거래되기 때문에 이익의 정도를 가늠하기 어렵습니다. 모험을 좋아하시는 분들이 많이 하시죠.