디딤돌 대출 자격 조건 한도 금리 신청 방법까지
현재 주택 구매를 위해 사용할 수 있는 다양한 주택담보대출 상품들이 있죠. 그런데 이 상품들 중에서 정부에서 지원하는 저금리 대출 상품도 있다는 사실 알고 계신가요?
오늘은 정부에서 지원하는 저금리 대출 상품으로 1금융 및 2금융권 대출에 비해서 확실히 금리가 좋은 디딤돌 대출에 대해, 디딤돌 대출 자격 조건 한도 금리 신청방법까지 총정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
1. 디딤돌 대출이란?
먼저 디딤돌 대출이란 어떤 상품인지부터 알아보고 넘어가야겠죠? 디딤돌 대출은 전세자금대출인 버팀목 대출과는 다르게 정부에서 지원하는 저금리 주택담보대출입니다. 즉, 주택을 구입하는 자금을 대출받는 것이죠.
만약 총자산이 많으신 분들이라면 오늘 소개하는 디딤돌 대출보다 지난 번에 소개해 드린 특례보금자리론이 더 좋은 선택일 수 있으니 관심이 있으신 분들은 하단의 링크를 참고해 주시기 바랍니다.
2. 디딤돌 대출 자격 조건
바로 자격 조건으로 넘어가도록 하겠습니다. 디딤돌 대출은 8가지 조건을 모두 충족해야 실행이 가능합니다. 이 조건에는 대출 대상 요건과 대상 주택 요건 두 가지가 있는데요.
(1) 대출 대상
먼저 대출 대상 조건으로는 당연히 대한민국 국민이며 성인이어야 하며, 신청자가 세대주임과 동시에 세대원 모두 무주택자여야 합니다. 그리고 부부합산 순자산가액 5.06억 원 이하 및 부부합산 연소득 6천만 원 이하(2자녀 이상 가구 및 신혼부부는 7천만 원 이하), 마지막으로 LTV 70%, DTI 60%로 총 6가지 조건을 충족해야 합니다.
(2) 대상 주택
다음으로 대상 주택 조건으로는 소유주택가격이 5억 원 이하(2자녀 이상 가구 및 신혼부부는 6억 원 이하)여야 하며 주택 면적이 85제곱미터 이하여야 합니다. 이렇게 총 8가지의 조건을 충족하시면 디딤돌 대출 자격 조건을 갖추게 됩니다.
그리고 대출신청 자격을 충족하는지 확인할 수 있는 서비스를 주택도시기금에서 지원하고 있습니다. 내집마련마법사 - 주택구입자금계산마법사라고 부르는데요. 관심이 있으신 분들은 하단의 링크를 참고하시기 바랍니다.
3. 디딤돌 대출 한도와 금리
(1) 대출 한도
디딤돌 대출의 한도는 일반인 기준 2억 5천만 원까지이며 생애 최초 구입자는 3억 원까지, 마지막으로 2자녀 이상 가구 및 신혼부부는 4억 원까지입니다.
(2) 적용 금리
디딤돌 대출의 중도상환수수료는 대출실행일로부터 경과일수 별 1.2% 한도 내로 부과되며 금리는 이용기간 및 소득수준에 따라 달라지는데요. 이용기간은 10년과 15년, 20년과 30년 이렇게 네 가지 중에 선택이 가능하며 소득에 따른 금리는 다음과 같습니다.
- 부부합산 연소득 2천만 원 이하 : 10년(2.15%), 15년(2.25%), 20년(2.35%), 30년(2.40%) - 부부합산 연소득 2천만 원 초과 4천만 원 이하 : 10년(2.5%), 15년(2.60%), 20년(2.70%), 30년(2.75%) - 부부합산 연소득 4천만 원 초과 6천만 원 이하 : 10년(2.75%), 15년(2.85%), 20년(2.95%), 30년(3.00%) 추가로 중복 적용은 불가능하지만 금리 우대를 받을 수 있는 사항으로 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구(0.5%), 장애인 가구(0.2%), 다문화 가구(0.2%), 신혼가구(0.2%), 생애최초주택구입자(0.2%)가 있으니 참고하시기 바랍니다.
4. 디딤돌 대출 신청 방법
마지막으로 디딤돌 대출 신청 방법입니다. 신청 단계는 총 다섯 단계인데요. 먼저 하단의 링크를 통해 주택도시기금 홈페이지의 개인상품 - 주택구입자금대출 - 내집마련디딤돌대출 메뉴로 한 번에 들어가주시면 됩니다.
페이지에서 안내하는 대출 관련 내용들을 확인하신 후에 대출신청 버튼을 클릭하게 되면 기금e든든 페이지가 나오며, 주택구입, 전세, 월세자금대출 버튼을 누르면 로그인 화면이 나오고, 로그인 후에 상담정보 입력 - 필요서류 안내 및 구비, 제출 - 심사 후 승인 결과 통보 - 취급 은행 방문 후 대출 실행 순의 과정을 거치게 됩니다.
디딤돌 대출을 취급하는 은행으로는 농협은행(1588-2100), 우리은행(1599-0800), 국민은행(1599-1771), 하나은행(1599-1111), 신한은행(1599-8000), 부산은행(1800-1333), 대구은행(1566-5050)이 있습니다.
지금까지 알아본 디딤돌 대출은 비거치 또는 1년 거치로 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 3가지 중 선택하여 상환이 가능하니 참고하시기 바라며 디딤돌 대출 자격 조건 한도 금리 신청 방법에 대해 찾으시는 분들에게 도움이 되는 정보가 되길 바랍니다.
댓글