한국주택금융공사 특례보금자리론 신청 자격과 한도 및 금리까지
우리는 살면서 많은 순간 돈을 필요로 하며, 특히 가장 공통적으로 돈을 많이 필요로 하는 것이 집이죠. 때문에 우리나라에서는 다양한 정부지원 대출상품을 운영하고 있으며 그 중에서 오늘은 올해 1월 30일에 출시되어 운영되고 있는 한국주택금융공사 특례보금자리론의 신청 자격과 한도 및 금리까지 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
1. 한국주택금융공사 특례보금자리론이란?
먼저 한국주택금융공사 특례보금자리론이란 무엇인지부터 간략하게 알아보고 넘어가도록 하겠습니다. 특례보금자리론은 기존의 보금자리론과 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출들을 통합하여 새로 만들어진 대출 상품입니다.
특례보금자리론은 지난 2023년 1월 30일에 출시되었고 1년 동안 한시적으로만 운영된다고 합니다. 때문에 상품 내용이 마음에 드신다면 내년 1월 30일이 되기 전까지 대출 신청을 하셔야겠죠?
즉, 높은 금리로 인해 대출이 어려우신 분들을 위하여 정부가 한시적으로 지원하는 주택담보대출 상품으로 제 1금융 및 2금융권 은행보다 훨씬 낮은 금리와 좋은 조건으로 대출을 받으실 수 있습니다.
뿐만 아니라 집을 마련하기 위한 전세대출 및 기존 대출상품 상환, 그리고 임차보증금 반환 이 세 가지 목적으로 모두 이용 가능하다고 하니 조기마감이 되기 전에 신청해 보시기 바랍니다.
2. 한국주택금융공사 특례보금자리론 신청 자격
특례보금자리론은 앞서 언급한 대로 높은 금리로 인해 대출이 어려우신 분들을 위해 마련된 상품이다 보니 신청 자격이 단순한 편인데요. 무주택자 등을 대상으로 하며 소득과 상관없이 집값이 9억 원 이하라면 고정금리로 최대 5억 원을 대출받을 수 있습니다.
다만 건강보험료 납부내역이나 국민연금 납부내역이 없다면 아쉽게도 한국주택금융공사 특례보금자리론 신청이 불가능하다고 하니 참고하시면 되겠습니다.
3. 한국주택금융공사 특례보금자리론 신청 방법
특례보금자리론의 신청 방법은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하거나 스마트폰 주택금융 앱을 통해 신청하실 수 있는데요. 먼저 하단의 링크를 통해 신청 홈페이지로 접속하시기 바랍니다.
홈페이지로 접속하셨다면 가운데에 위치한 보금자리론을 선택한 후 로그인을 해줍니다. 그리고 간단한 상담정보를 입력한 후 전화상담을 통해 필요서류를 안내받게 됩니다. 그리고 안내받은 서류를 작성한 후에 거주지 관할 한국주택금융공사에 발송하거나 한국주택금융공사 홈페이지(주택금융 앱 포함)에 서류파일을 올리면 심사가 시작되게 됩니다.
이후 심사가 완료되면 승인 결과를 받게 되고 승인이 되었다면 특례보금자리론을 취급하는 은행을 방문하여 대출금을 받으시면 됩니다. 취급 은행으로는 농협은행, 기업은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 제일은행이 있습니다.
다음으로 스마트폰 주택금융 앱을 통해 신청하는 방법은 스마트 주택금융앱을 설치하신 후에 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하는 방법과 버튼 위치만 다를 뿐 절차는 동일하니 소개해드린 방법대로 진행하시면 되겠습니다.
4. 한국주택금융공사 특례보금자리론 한도
다음으로 특례보금자리론의 한도는 본인의 신용점수나 기대출 기록 등 개인의 대출상황에 따라 차이가 나는데요. 특례보금자리론의 정확한 한도와 금리는 은행 및 온라인 계산기를 통해 정확하게 알아보실 수 있으며 최대 한도는 언급한 바와 같이 5억 원입니다.
5. 한국주택금융공사 특례보금자리론 금리
특례보금자리론은 고정금리이지만 개인의 채무상태 및 상황에 따라 우대형과 일반형으로 구분되어 진행되고 있으며 주택 가격이 6억 원을 초과하거나 부부 합산 소득이 1억 원을 초과하는 경우 일반형 금리인 연 4.25% 에서 4.55%가 적용됩니다.
그리고 주택 가격이 6억 원 이하이고 부부 합산 소득이 1억 원 이하인 경우 우대형 금리가 적용되어 연 4.15%에서 4.45%가 적용되며 여기서 인터넷을 통해 신청하게 되면 0.1%p 우대금리를 받을 수 있고 사회적 배려 층 및 시혼가구, 저소득 청년, 미분양 주택 등 최대 한도 0.8%p에 해당하는 우대금리를 더하게 되면 최저 3.25%에서 3.55%까지 낮아지게 됩니다.
이외에도 특례보금자리론의 만기는 10년부터 15년, 20년, 30년, 그리고 특정 조건을 충족한다면 40년(만 39세 이하 또는 신혼부부)과 50년(만 34세 이하 또는 신혼부부)도 가능하며 대출 기간 내에 매년 1주택 유지 요건을 점검받게 됩니다.
그리고 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 기존 보금자리론과 마찬가지로 각각 70%(생애 최초 80%)와 60%가 적용되며 중도상환수수료는 기존 주택담보대출을 특례보금자리론으로 갈아타거나 특례보금자리론을 중도 상환하는 경우에도 면제된다고 하니 참고하시기 바랍니다.
이상으로 한국주택금융공사 특례보금자리론 신청 자격과 한도 및 금리에 대해 정리해 보았는데요. 정리한 내용이 찾으시는 분들에게 도움이 되길 바라며 좋은 집 마련하셔서 오래도록 행복한 삶 누리시기 바랍니다.
댓글