주택관리사 시험과목 정리

이레코즈 발행일 : 2023-06-14

100세 시대의 도래에 따라 은퇴 후의 직업과 전망이 매우 중요하게 여겨지고 있는데요. 특히 최근 산업인력공단에서 시행하는 공인중개사 자격증에 대해 굉장히 많은 관심이 쏟아졌었죠. 이에 못지않게 최근에는 주택관리사 자격증에도 관심이 쏠리고 있는 것 같습니다.

산업의 발전에 따라 도시화가 이루어지면서 주택은 넘치도록 공급되었고, 이제는 주택의 공급도 중요하지만 그 주택을 관리하는 일 또한 매우 중요하게 여겨지게 되었습니다. 그리고 그 일을 하는 사람을 주택관리사라고 부르는데요.

주택관리사란 건물 관리의 책임자로 흔히 볼 수 있는 아파트 관리사무소장을 떠올리시면 될 것 같습니다. 오늘은 주택관리사 시험과목에 대해 간략하게 알아보는 시간을 가져보고자 합니다.

1. 주택관리사 시험과목

주택관리사는 1차와 2차, 총 2회에 걸쳐 시험을 치르게 됩니다. 먼저 1차 시험에서는 회계원리, 공동주택시설개론, 민법 총 3가지 과목을 응시하게 되며 2차 시험에서는 주택관리관계법규, 공동주택관리실무 총 2가지 과목을 응시하게 됩니다.

공동주택시설개론은 일반건축구조, 철골구조, 건축설비개론 및 건축적산 등이 포함되며 주택관리관계법규에는 주택법, 공동주택관리법, 민간임대주택에 관한 특별법, 공공주택 특별법, 건축법, 소방 기본법, 승강기 안전관리법 등 다수의 법규가 포함됩니다.

마지막으로 공동주택관리실무에는 시설관리, 환경관리, 공동주택 회계관리, 입주자관리, 공동주거관리 이론, 인사관리, 안전 및 방재관리, 공동주택 하자관리 등이 포함됩니다.

2. 주택관리사 시험 출제 유형과 합격 점수

1차 시험은 모두 객관식(5지선다형)이며 2차 시험은 객관식과 주관식 혼합으로 출제됩니다. 그리고 1차 시험은 과목별 40문항으로 총 120문항이 출제되며, 2차 시험도 과목별 40문항으로 총 80문항이 출제되는데, 각 과목 당 객관식 24문항, 주관식 16문항이 출제됩니다.

합격점수는 1차 시험의 경우 공인중개사 시험과 동일하게 전체 평균 60점, 각 과목당 40점을 넘으면 합격하게 됩니다. 반면 2차 시험은 올해부터 상대평가로 전환되었는데요. 상대평가란 합격 인원수를 정해놓고 고득점자 순으로 합격인원을 선별하는 방식이기 때문에 정해진 점수가 없다고 보시면 됩니다.