청년 버팀목 전세자금대출 조건 서류 한도 금리

지난 번에 전세자금대출과 관련된 글로 다루었던 상품이죠. 관심이 있으신 분들은 하단의 링크를 참고해 주시고 오늘은 청년 버팀목 전세자금대출에 대해 면밀하게 살펴보고자 하는데요. 개념부터 조건, 서류와 한도 그리고 금리 및 주의사항까지 한꺼번에 알아보도록 하겠습니다.

전세자금대출 종류 알아보기

전세자금대출 조건 서류 총정리

1. 청년 버팀목 전세자금대출이란?

주택도시기금에서 운용하는 상품인 청년 버팀목 전세자금대출은 개인적인 생각으로는 청년전세임대주택 이상의 상품이 아닌가 싶습니다. 두 상품 모두 이용해본 결과 청년전세임대주택은 내 명의로 대출을 받지 않는다는 점 외에는 조건이나 절차 면에서 까다로운 점이 한 두 가지가 아니었습니다.

애초에 대출이 아예 없는 집을 찾기가 쉽지 않죠. 특히 대학생 및 사회초년생을 타갯으로 만들어진 상품인데 반해 학교 근처, 번화가 근처에서는 더욱 찾기 힘듭니다. 반면 청년 버팀목 전세자금대출은 내 명의로 대출을 받는다는 단점이 있지만, 오히려 금리도 저렴하고 조건도 간단하며 이용 기간도 깁니다.

어쨌든 청년 버팀목 전세자금대출은 청년들을 위한 상품으로 저렴한 금리로 전세보증금을 빌려주는 시스템입니다. 지역에 따라 빌려주는 금액이 다르며 소득에 따라 금리가 차이나게 되는데요. 천천히 하나씩 살펴보도록 하겠습니다.

2. 청년 버팀목 전세자금대출 조건

먼저 조건입니다. 청년 버팀목 전세자금대출은 만19세 이상 만34세 이하의 세대주라면 누구나 이용 가능하며 세대주를 포함하여 세대원 모두 무주택이어야 합니다. 그리고 부부라면 합산 총 소득이 5천만 원 이하여야 하며, 올해를 기준으로 총 자산이 3.61억 원 이하여야 합니다.

되게 간단하죠? 청년전세임대주택처럼 1순위 2순위를 나눌 필요도 없고, 따로 신청 기간이 존재하지도 않습니다. 기다릴 필요도 없고, 따질 필요도 없죠. 이외에 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역 이주 재개발 구역 내 세입자, 2자녀 이상 가구의 경우에는 연 소득 6천만 원이하이면 가입이 가능합니다.

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3. 청년 버팀목 전세자금대출 서류

다음으로 서류입니다. 제가 직접 이용을 해본 상품이기에 정확하게 알고 있는데요. 먼저 청년 버팀목 전세자금대출은 계약을 먼저 진행해야 합니다. 계약은 계약금을 선지급하고 대출이 실행되면 잔금을 치르는 식으로 진행되게 되는데요.

따라서 계약과 관련하여 임대차계약서(확정일자까지), 건축물관리대장(현황도까지), 등기부등본, 계약금 영수증이 필요하며 개인정보와 관련된 가족관계증명서, 주민등록등본, 신분증이 필요합니다. 마지막으로 직장과 관련된 건강보험자격득실확인서, 월급명세서, 재직확인서 이렇게 총 10가지의 서류를 제출하셔야 합니다.

4. 청년 버팀목 전세자금대출 한도

다음으로 청년 버팀목 전세자금대출의 한도 또한 조건처럼 간단한데요. 임차 전용면적은 85제곱미터 이하, 임차 보증금은 3억 원 이하, 대출 한도는 2억 원 이하, 그리고 신규 계약의 경우 전세금의 80% 이내, 갱신계약의 경우 증액 후 보증금의 80% 이내여야 합니다. 단, 만 25세 미만의 단독 세대주라면 1억 5천만 원까지 대출이 가능하다고 하니 참고하시기 바랍니다.

5. 청년 버팀목 전세자금대출 금리

마지막으로 소득에 따라 달라지는 대출 금리입니다. 부부합산 연소득으로 계산되며 2천만 원 이하는 1.5%, 2천만 원 초과 4천만 원 이하는 1.8%, 4천만 원 초과 6천만 원 이하는 2.1%의 금리가 적용됩니다. 요즘같은 시대에 2%도 되지 않는 금리라니 정말 저렴하죠?

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6. 청년 버팀목 전세자금대출 주의사항

마치기 전에 주의사항 두 가지 정도만 알려드리도록 하겠습니다. 먼저 청년 버팀목 전세자금대출을 갱신할 때에는 원금의 일부를 갚지 않으면 금리가 소폭 올라가게 됩니다. 이 부분은 대출서류에 명시되어 있으니 확인하시기 바라며 이보다 더 중요한 게 있습니다.

청년 버팀목 전세자금대출의 유일한 단점은 내 명의로 대출을 받는다는 것이라고 했는데요. 최근 전세보증금을 돌려주지 않는 이슈들이 많았죠. 따라서 전세지킴보증과 같이 전세보증금을 돌려주는 상품을 이용하시는 것이 좋습니다.

종류는 다양한데요. HUG나 HF에서 이용하시는 분들이 많은데 개인적으로는 네이버 전세금 반환보증을 이용하시는 것을 추천합니다. 비용은 HUG와 비슷하며 구지 따지자면 HF가 가장 저렴하지만 서류와 절차가 거의 대출과 버금가기 때문에 성격 급한 우리나라 사람이라면 사진 몇 장으로 가입 가능한 네이버가 더 낫겠죠?

이상으로 청년 버팀목 전세자금대출의 조건과 서류, 한도와 금리까지 알아보았는데요. 2년씩 최장 10년 동안 이용할 수 있기 때문에 보기 드문 이상적인 상품이 아닌가 싶네요. 늦지 않게 이용하시기 바라며 소개해드린 내용을 바탕으로 좋은 집 마련하시고 앞으로 행복한 나날들만 가득하길 바랍니다.